OBJEKTBESCHREIBUNG

In der Kattenstraße im lebendigen Vorderen Westen von Kassel entsteht bis 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten.

Die Architektur fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und bietet modernen Komfort. Über 60% der Wohnungen wurden bis April 2024 verkauft, was die Attraktivität des Projekts betont.

Alle Einheiten sind über einen Aufzug von der Parkgarage erreichbar. Das Haus wird umweltschonend und energieeffizient durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Kassel beheizt (Effizienzstandard 55, GEG 2023). Um den Komfort und die Nachhaltigkeit zu steigern, werden optionale Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradstellplätze, Lastenräder- und Carsharingplätze geplant.

Als Erwerber haben Sie die Möglichkeit, die moderne Ausstattung der Wohnungen gemäß Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Insbesondere für Investoren stellt das Neubauvorhaben Kattenstraße eine äußerst attraktive Zukunftsinvestition dar. Die degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) beträgt für Wohnungsneubauten fünf Prozent über einen Zeitraum von sechs Jahren. Gemäß dem aktuellen offiziellen Mietspiegel der Stadt Kassel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete zwischen ca. 13,00 €/m² und 15,00 €/m².

Alle Wohnungen in der Übersicht:

WOHNUNG 3 | 1. OG | 99 m² | 4 Zimmer | 2 Badezimmer | 1 HWR | 1 Terrasse | Kaufpreis: 495.000,00 Euro

WOHNUNG 8 | 2. OG | 99 m²| 4 Zimmer | 2 Badezimmer | 1 HWR | 1 Balkon | Kaufpreis: 495.000,00 Euro

WOHNUNG 13 | 3. OG | 99 m²| 4 Zimmer | 2 Badezimmer | 1 HWR | 1 Balkon | Kaufpreis: 520.000,00 Euro

WOHNUNG 18 | 4. OG | 99 m²| 4 Zimmer | 2 Badezimmer | 1 HWR | 1 Balkon | Kaufpreis: 520.000,00 Euro

WOHNUNG 21 | 5. OG  | 95 m² | 2 Zimmer | 1 Badezimmer | 1 HWR | 2 Terrassen | Kaufpreis: 578.000,00 Euro

WOHNUNG 22 | 5. OG  | 62 m²| 2 Zimmer | 1 Badezimmer | 1 HWR | 1 Terrasse | Kaufpreis: 374.000,00 Euro

WOHNUNG 23 | 5. OG | 112 m²| 4 Zimmer | 2 Badezimmer | 1 HWR | 1 Balkon | 1 Terrasse | Kaufpreis: 658.000,00 Euro

WOHNUNG 24 | DG | 82 m²| 2 Zimmer | 1 Badezimmer | 1 Gäste-WC | 1 HWR | 1 Abstellraum | 1 Terrasse | Kaufpreis: 499.000,00 Euro

WOHNUNG 25 | DG | 112 m² | 4 Zimmer | 1 Badezimmer | 1 Gäste-WC | 1 HWR | 2 Abstellräume | 1 Terrasse | Kaufpreis: 671.000,00 Euro