In einer ruhigen Anwohnerstraße in Wellerode-Wald gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1990 in massiver Bauweise, in Hanglage errichtete Einfamilienhaus auf einem 729m² großen Grundstück.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der große Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum geschützten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobennische und Gäste-WC sowie eines von vier Schlafzimmern.

Über die Treppe gelangt man in die untere Garten-Etage.
Dort befinden sich 3 weitere Schlafräume, 2 Badezimmer (eines davon en Suite und Sauna), eine große Diele sowie ein Abstellraum, der Heizungskeller mit Öllager und die Gartenküche/ Waschküche mit angegliedertem Ausgang zur großen Terrasse und Garten. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Paket ab.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 umfassend renoviert.
In allen Wohnräumen, mit Ausnahme eines Schlafzimmers, wurde ein einheitlicher Parkettboden verlegt, die Innentüren ausgetauscht, ein Badezimmer erneuert und die Treppenanlage ausgetauscht.
Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Heizkörpern über eine im Jahr 2016 erneuerte Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und einem im Wohnzimmer installierten Kamin.

Eine genaue haustechnische Beschreibung entnehmen Sie bitte der im Exposé enthaltenen Baubeschreibung.

Das Grundstück bietet Privatsphäre mit einer teilweise überdachten Terrasse, einem Gewächshaus und Platz für Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten, sehr guten Pflegezustand und steht ab dem 1. Quartal 2025 leer zur Übernahme zur Verfügung.

Besichtigungen können ab sofort individuell ab dem 06.07.2024 vereinbart werden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.