DAS GARTENHAUS AM (BÜHL)SEE

34292 Ahnatal
  • KAUFPREIS 479.000€

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1,5
  • Bad
  • 1
  • Garage
  • 155
  • 3500
  • Lot m²
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Das im Jahr 1960 in massivbauweise errichtete Haus wurde 1997 um eine geräumige Garage sowie einen Wintergarten erweitert. Die Wohnfläche von ca. 155 m² bietet vielfältige Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten. Dank der Erweiterung konnte der weitläufige Garten mit einer Fläche von 3.500 m² harmonisch in die Wohnatmosphäre eingebunden werden. Der Garten beeindruckt mit seiner Vielfalt an Obstbäumen und Wildblumenwiesen, die ein idyllisches Naturparadies schaffen.

Der Eingangsbereich des Hauses wirkt einladend und großzügig. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und einem potenziellen Schlafzimmer auch der direkte Zugang zur Garage. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch bieten zwei zusätzliche Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum ausreichend Staumöglichkeiten.

Eine stilvolle Treppe führt vom Eingangsbereich in den Dielenbereich des Obergeschosses, wo sich der Hauptwohnbereich befindet. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den Wintergarten über, der direkten Zugang zum Garten bietet. Fast umlaufende Balkone bieten zusätzlichen Platz und rücken den wunderschönen Garten in den Mittelpunkt des Wohnens.

Der Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Die Wärmeversorgung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Viessmann Öl-Tieftemperaturkesselheizung, die im Jahr 1997 installiert wurde. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden. Das Haus kann, nach vorheriger Abstimmung, flexibel besichtigt werden.

 

 

  • Stadt Ahnatal
  • Postleitzahl 34292 Ahnatal

Details

Aktualisiert am Oktober 17, 2024 beim 8:26 pm
  • Preis: KAUFPREIS 479.000€
  • Wohnfläche: 155 m²
  • Grundstücksgröße: 3500 m²
  • Schlafzimmer : 3
  • Bad: 1,5
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1960
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Status der Immobilie: Verkauf

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Energie-Klasse

  • Energetische Klasse: E
  • Energieverbrauchskennwert: 149,3 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Ölheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,3 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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