Die großzügige Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen dem Kulturbahnhof und der beliebten Friedrich-Ebert-Straße in Kassel und bietet auf ca. 120 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde zwischen 1999 und 2006 umfassend modernisiert und in drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit aufgeteilt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer – alle sperarat vom Flur aus erreichbar – , eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Laut Schornsteinfeger besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Der etwa 12 m² große Westbalkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum entspannten Verweilen in der Abendsonne ein. Bereits installiert ist ein Balkonkraftwerk, das einen kleinen Beitrag zur eigenen Stromversorgung leisten kann.

Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Das Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2019 vollständig erneuert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet.

Weitere Komfortmerkmale sind elektrische Rollläden (Einbau 2022). Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung der Marke Wolf (GU-2EK-18-S, Heizwertgerät, Baujahr 1999), wodurch die Heizkosten individuell steuerbar sind. Alle Fenster verfügen über eine 2-fach-Wärmeschutzverglasung; der Großteil stammt aus dem Jahr 1998, drei Wohnzimmerfenster wurden 2006 erneuert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung sowie ihre ruhige Innenstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Eine Übergabe ist leerstehend oder – nach Absprache – auch möbliert möglich.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.

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